房屋室內漏水是一件非常令人惱火的一件事情,尤其是當你遇見不願處裡又拖字訣的別層屋主。
更是令人無奈與無解,這是真實案例。
因為樓上屋主更改格局,並將廁所以及廚房搬移至樓下屋主寢室的上方,該處疑似樓上浴缸內部爆管,造
成下層屋主牆壁滲漏天花板滴水,
但樓上屋主卻以不認為浴缸水線爆管而拒絕修繕,僅推給旁邊的小馬桶小開關壞造成漏水,樓上屋主採取策略,拖字訣不大量用水以降低爆管出水量,樓下的屋主也不再漏水。但~~好景不常~某天又再大漏水,因為樓上屋主正常用水後,又再度爆管。這樣的情況來來回回經過了一年,依然未解。因為樓上屋主認為我修了馬桶也施行用水管理,樓下何須再有問題?樓下屋主認為明明是[上層浴缸水線爆管]造成房屋漏水,樓上只是敷衍修復不敲除浴缸,如何對症下藥徹底修復?
阿賢在這邊建議有這樣問題的朋友,現在已經是太空時代為何還在用 "我認為" 的方式浪費彼此的時間爭論?
任何要找漏水、壁癌發生初始點、冷水管線爆管、排水管線爆管,直接使用 [水測計]來檢測即可知道主要的漏水源處!
這是坊間的混泥土專用的 [水測計]
檢測方式將其 [水測計] 放置於待測的牆面上,即可測出 牆面表面至5公分深度範圍內,該混泥土層的含水量。
註:高階的混泥土專用的 [水測計] 會依照待測牆面的材質、密度而有所不同的密度設定值。
此案例因為此公寓房屋屋齡超過50年,所使用的混泥土材質也與現在不同,故使用中間值密度來設定。
原理: 對照法
先將不滲漏的健康牆面做檢測,可得知健康牆面的含水量為多少,此時再去檢測對照有滲水、壁癌的牆面的含水量有多少,
如此就可以知道含水量%超高數值的位置,就是漏水滲水主要位置。
檢測健康牆面
健康牆面含水量:10.5%
檢測時間點 8月3日: 我們來使用 [水測計] 檢測有滲漏問題牆面的 含水量%
此時的問題牆面含水量 17.5% (健康牆面含水量10.5%) 明顯已經高出7.5%
同樣位置 8月6日(隔三天) 再次使用 水測計 檢驗牆壁含水量,若有增加就代表 樓上的爆管處繼續滲水
{即使樓上屋主只用一點點的水,一樣在滲漏。}
此時8月6日所測出來同一地點的含水量 29% (8月3日測出含水量17.5%) 經過了三天,
此處牆壁的含水量增加了11.5%。 由此證明 還在繼續漏水。
8月3日該處的含水量 30%
8月6日 同一天花板 漏水處檢測含水量
8月6日所量測出來的 含水量 41% (8月3日該處含水量30%)
經過3天 同樣檢測處 含水量增加11% 代表樓上繼續在同一位置處漏水
周圍檢測發現 此處漏水造成天花板滲漏已經開始擴散。
新周圍含水量已經達到29.5%
結論: 檢測牆壁漏水滲漏,過去古代水電行會簡單用水表來檢測是否有漏水。但漏水問題影響深遠,
嚴重會造成牆內鋼筋鏽蝕,天花板牆面倒塌的危險。
新科技的誕生是為了要讓人們的生活更加進步,[水測計] 可讓 數字說話,到底你的牆面哪裡有問題。
當找到滲水處,修護材料就會是重要的關鍵,密黏補 具有防水、防霉、高附著度可以緊密貼合表面,
徹底解決壁癌、牆壁滲漏, 可參照以下方式解決各位的問題。
密黏補:(白色、褐色、黑色)
使用方法: 1:1等比例混合至一致顏色,即可開始使用,可用推土的方式在表面上土
特性:可緊密貼合 混提土、鋼筋、磁磚、並將不同材質的物品做緊密貼合不脫落。
2.5-3小時硬化,硬化強硬不易斷裂具有韌性,可輕易雕刻研磨光華,遇火焰不燃燒表面變成灰。
密黏補-白色
如何修復 牆面壁癌、牆面漏水 可參照以下影片。
(DIY 密黏補- 有效壁癌去除)
(DIY密黏補-解決戶外牆面滲水)
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