牆壁天花板漏水、滲漏、遲遲不處哩,壁癌 天花板鋼筋鏽蝕整片塌陷,遲早會找上你。

前一篇文章示範: 如何使用水測計 檢測牆壁天花板的含水量,

https://blog.xuite.net/twinbase/twblog/585119153

現在就來為大家示範,逐一修復並根治牆壁、天花板漏水惱火的問題。

我就來先說明一下,水測計 用來檢測混泥土 從表面牆面 至 深度5公分以內,牆內部含水量百分比。

當 某一牆、天花板 該點位置 水含量 異常飆高,那就代表 該點處 為破管處、或是 滴水處。

當牆面材質以及密度不確定成分比例為何,最簡易判斷異常含水量%的方法,先找一個正常的牆面,

使用 水測計 量測該處的 含水量百分比%,如此就可以以對照組實驗的方法來定義含水量%數值異常

飆高的依據。

正常牆面的含水量為 9%

 將 水測計 逐步 從水漬最下端 開始往上 貼住牆壁往上 量測 是否該處之牆壁含水量有往上飆高的情況

 

目前牆壁含水量12% (下方處為9%) 數值有往上趨勢


越往上方處,牆壁水含量越高

持續數值標高中

牆面最高處 該單一牆面 水含量數值為17.5%  (正常數值9%) 由此可知 牆壁滲漏依然在進行中

隨著水漬方向 往天花板檢測含水量%

在該處的天花板量測發現,水含量多處異常飆高,異常飆高處就是水管滴水,第一水珠撞擊牆面的部位。

此天花板部位之 含水量33.5% (正常牆面含水量9%)

多處 含水量極高處 高達40% 


此處天花板的含水量數值 31.5%

某部位 數值為24.5%



此處的含水量數值為25.5%

為了要檢測牆面、天花板是否持續內部有微量滲漏或是滴水,現在開始全面檢測牆面、天花板的

水含量,並於牆面標記 其水含量的數值%,標示的狀況如下圖 


一面量測一面在牆上標註

一面量測一面在牆上標註

根據經驗法則,[牆面漆脫落處]  為異常飆高值處,通常牆內部管線破裂第一時間滴水處。


標註記號後,可以很清楚用肉眼判斷 該處的 含水量%為多少。此處為 40%以上

此處為 40%以上

此處為 40%以上

密密麻麻 的標記 讓人清楚看到 天花板內部 漏水以及水分布的狀況。

此處有 水含量 大於20%、大於30%、大於40% 如此就可告知 上樓層何處依然正在漏水。

 

記號標註完後,現在開始做時間間隔的檢測,8/3開始檢測 至  8/10號 該處含水量的變化,

來驗證天花板、牆面是否有因上樓層修繕而改善漏水狀況。

很多的上下樓層漏水糾紛,都在於以為已經修好後,沒過多就又漏水,這樣的糾紛真的很不勝其擾。

 


8/10日檢測時發現有異常高出值,必須要加以記錄 (此為新的異常高值位置)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量依然 40%


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 36% (原標註為40% 以上)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 28% (原標註為30% 以上)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 34% (原標註為40% 以上)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量依然 40%


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 23.5% (原標註為30% 以上)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 27% (原標註為30% 以上)


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量上升至 40% (原標註為30% 以上)

這點位置需要加以注意,倘若為漏水水漬的下方處,按經驗法則來看,此為由上方少許滲水累積之處。




將新的異常含水量標高值加以標註記號,並繼續觀察是否數值有向上飆高的疑慮



8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 28% (原標註為30% 以上)

8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 24% (原標註為30% 以上)

8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量下降至 14% (原標註為20% 以上)

8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量維持 41% (原標註為40% 以上)

8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量維持 20.5% (原標註為20% 以上)

此時表示該處天花板內部的漏水狀態依然未解除。


8/10日檢測 某單一點舊有位置 含水量維持 39.5% (原標註為40% 以上)

此時表示該處天花板內部的漏水狀態依然未解除。








抓漏水運用 水測計檢測 牆壁、天花板 是否持續滲漏、或已經朝向牆壁乾燥的方向進行,
是準確且具備科學根據,當滲漏、牆壁滲水問題徹底解決以後,未來才不會發生壁癌、天花板鋼筋鏽蝕塌陷,

等危險。

一般來說,一個牆面從水泥敷牆面,大約7-14天就可以乾燥,倘若漏水牆面 含水量異常飆高值 超過1個月依然未下降,

則代表牆面部漏水滲水處依然持續中。

接下來,牆面漏水狀態徹底解決後,我們就可以開始修復牆面,以及解決 天花板塌陷、壁癌等問題。

解決壁癌等相關問題,  密黏補-英國複合土 高附著度、100%防水防油,

milliput.jpg - 天花板牆壁
P1000519.JPG - 天花板牆壁
P1000521.JPG - 天花板牆壁
P1000523.JPG - 天花板牆壁

硬化後高強度遇火焰不燃燒,可防霉這樣的一個特性,讓你修復後的牆面 可長時間壁癌不再復發,目前我們去除壁癌修繕該處已經過12年不再復發,所以如果有漏水、滲漏、壁癌等相關問題,可參考以下的修復影片。  學會了~~~你可以省下 小孩好幾年的學費。

使用方法: 1:1等比例混合成同一顏色即可開始使用。(混揉1分鐘左右),硬化時間約 2.5小時-3小時硬化後可研磨雕刻。

 

天花板龜裂修復、壁癌去除修復 

 

外牆面雨水滲漏修復

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